FORO CON ADMINISTRADORES DE CONDOMINIOS

El pasado 28 de febrero la revista XTREM SECURE “Mundo Empresarial” a través de su socio comercial Vivook y la revista digital Condominios y Real Estate realizaron el primer Foro con Administradores de Condominios “Para una Cultura en Administración Condominal”, al evento asistieron los principales representantes del gremio condominal, la Lic. Claudia Galaviz Sánchez, Procuradora Social de la Ciudad de México, Lic. Abraham Borden Camacho, Subprocurador de Derechos y Obligaciones de Propiedad en Condominio, Lic. Ernesto Pérez Ortiz, Jefe del Departamento de Procuraduría Social en Tlalnepantla, Lic. Mara Cavazos Torres, directora de Expo Condominios, Mtro Alfredo Garcia Lopez Jefe de la Unidad Departamental de Certificación, Atención y Orientación de la PROSOC, entre otras personalidades.

Durante el Foro el Lic. Daniel Contreras presentó a los asistentes el tema “Morosidad y Juicios Legales” en el cual comentó que en el imaginario social se ve al moroso como una figura graciosa, como Don Ramón en el programa de TV “El Chavo”, pero los administradores no lo ven así, el moroso es una figura que se tiene que combatir y por eso existen los administradores, quienes también hacen la función a veces de psicólogos, veterinarios y superhéroes, comenta que la morosidad se combate con las normas y reglas de convivencia, quitar servicios, no dejar que aparten áreas comunes, no recibir paquetería, conocer el porqué no están pagando y brindarle soluciones, si aún así no pagan podemos apoyarnos con la Procuraduría Social que es un aliado de los administradores, que es una autoridad conciliatoria, ellos mediarán ante las partes. Otra opción es la vía legal mediante un abogado el “Juicio Ejecutivo Civil” que es el medio que tiene fuerza coercitiva, vinculatoria y que obligará al moroso a que si es condenado tenga que pagar las cuotas que no haya cubierto. ¿Qué es un juicio ejecutivo? Es un proceso judicial, corto, rápido, abreviado, tendiente a conseguir, que los acreedores de diferentes tipos de títulos de cambio, como por ejemplo, CHEQUES, PAGARES, LETRAS DE CAMBIO, se puedan hacer del cobro de lo adeudado, si el deudor no cumple con su obligación.

Palabras de nuestra invitada especial

Lic. Claudia Galaviz Sánchez, Procuradora Social de la Ciudad de México agradece a Vivook y Xtrem Secure la invitación al Foro, a la jefa de gobierno la Lic. Claudia Sheinbaum Pardo por el apoyo. La PROSOC surgió hace 34 años con la finalidad de que fuera una instancia garante de los derechos humanos, una instancia cercana a la gente a la cual las personas podrían acudir y denunciar alguna omisión por parte de las alcaldías.

Actualmente 3.5 millones de personas son las que viven en condominios en más de 12,000 unidades habitacionales y condominios privados, hemos decidido que seamos una dependencia que vaya a la calle, que la gente sepa lo que dice la ley de propiedad en condominio, que sepan sus derechos y obligaciones. “La Jefa de Gobierno ha instruido a todo su gabinete para que se sumen a todas las tareas que se están haciendo en las unidades habitacionales”. Mediante convenios de colaboración con la Secretaría de Gestión de Riesgos y Protección Civil, por ejemplo y sobre todo por lo recientemente ocurrido en Ciudad de México; se capacitará a vecinos de las unidades en primeros auxilios, manejo de extintores, rutas de evacuación y para generar su Plan Familiar y Mochila de Vida. Con Secretaría de Medio Ambiente se tendrán unidades más sustentables con jardines polinizadores, huertos urbanos, asesoría para la creación de composta, el Instituto del Envejecimiento y la Secretaría de Turismo, mediante sus programas y el Colibrí Viajero, ofrecerán recorridos turísticos, actividades para adultos mayores y pronto llegará el internet gratuito para todas y todos los habitantes de estos conjuntos de vivienda de interés social y seguridad a partir de un próximo convenio con la Secretaría de Seguridad Ciudadana.

Tenemos un nuevo programa que se llama “Trabajo en tu unidad” por primera vez tenemos un programa que beneficia  a los condóminos, para que trabajen dentro de su condominio ayudándonos con la difusión de los programas del gobierno de la CDMX ayudándonos con el mantenimiento y recibiendo un salario de 6,000 pesos al mes, son 5 días, 5 horas a la semana y es una vinculación que se realiza con la Secretaría del Trabajo de la Ciudad de México y también la jefa de gobierno ha decidido que la PROSOC sea garante de los servicios públicos, pueden solicitar los servicios a través de las redes sociales de la Procuraduría Social, concluyó.