FRANCISCO CERVANTES DÍAZ, PRESIDENTE DEL CONSEJO COORDINADOR EMPRESARIAL “NEARSHORING Y SEGURIDAD”

¿Cómo cree que el Nearshoring puede ayudar a México a mejorar su seguridad?

•    Permitirá el intercambio de mejores prácticas en materia de seguridad y gestión  integral de riesgos entre las empresas que llegan de otros países y las empresas mexicanas que formarán parte de la proveeduría nacional.

•    Elevará la importancia estratégica de la seguridad en la cadena de logística y suministros para evitar los robos en carreteras.

•   Impulsará que todos los actores mejoren sus procesos de gestión y coordinación (Autoridades: Guardia Nacional, Secretarías de seguridad de los 3 ordenes de gobierno, legislativo, sector empresarial y sociedad civil).

¿Cuáles son los principales desafíos que enfrenta México en términos de seguridad y cómo se pueden abordar?

•  Sistema penal acusatorio con áreas de oportunidad para mejorar / Revisión del código de procedimientos y catálogo de delitos, así como las garantías de presunción de inocencia, combate a la corrupción.

•  Percepción de niveles altos de impunidad / Simplificación de procesos para denunciar, protección al denunciante, combate a la corrupción.

• Fortalecer la coordinación interinstitucional y competencias en la persecución del delito / Acompañamiento, asesoría e intercambio de información para desarrollar indicadores regionales de combate al delito entre estados e instituciones.

¿Cómo puede el sector público y privado colaborar para mejorar la seguridad en México?

Existen actualmente mesas de trabajo que necesitan replantearse para que dejen de ser reuniones donde solo se presenten quejas o informes de logros. Se debe buscar una metodología dónde se construyan estrategias con roles específicos de ambos sectores y se de seguimiento a su cumplimiento.

¿Qué opina de las asociaciones de Seguridad Privada en México?

ASUME (Agrupaciones de Seguridad Unidas por México), que es una de las alianzas que participa en el CCE, es uno de los mejores ejemplos que existen sobre los beneficios de sectores empresariales asociadas. ASUME representa a las 32 asociaciones de todas las modalidades de Seguridad Privada, respetando su autonomía, pero siempre en respeto del marco normativo que las regula por parte de las autoridades. Son importantes ya que su especialización en seguridad nos permite como CCE contar con una amplia red de especialistas para consultar diferentes temas que presentan nuestros afiliados y sus empresas con una respuesta profesional y colegiada.

¿Qué papel juega la tecnología en la mejora de la seguridad en México?

La tecnología es FUNDAMENTAL en todas las industrias y los procesos que ejecutan las empresas de nuestro país y la seguridad no es la excepción. Permite que la seguridad esté a la vanguardia, optimice procesos, reduzca costos y proteja de forma integral a las empresas y personas. Como un claro ejemplo tenemos a la CIBERSEGURIDAD, la INTELIGENCIA ARTIFICIAL y el uso de algoritmos y analíticos. Hoy todas las empresas invierten en la tecnificación de sus procesos y la seguridad de la información, así como la continuidad de sus operaciones dependen de la tecnología de seguridad que tengan en sus instituciones.

¿Cómo puede el Nearshoring ayudar a México a mejorar su economía y crear empleos?

De hecho, ya lo está haciendo. Diferentes fondos de inversión están apostando en el desarrollo de infraestructura para recibir a las grandes empresas que han decidido relocalizar sus operaciones y como consecuencia de esto se están generando empleos, así como impulsando económicamente a regiones en nuestro país. Las empresas mexicanas que formarán parte de la proveeduría hoy están rediseñando su estrategia de crecimiento, y el gobierno en sus tres órdenes de gobierno están también invirtiendo en infraestructura para que tanto las empresas extranjeras y mexicanas puedan expandir sus operaciones y también desarrollar polos urbanos que sirvan como fuentes de mano de obra para la generación de empleo que se dará en consecuencia. También veremos como los incentivos fiscales beneficiarán no solo a las grandes y medianas empresas, sino a las pequeñas, startups y emprendedores mexicanos.

¿Cuáles son los principales beneficios del Nearshoring para las empresas mexicanas?

•  Mayor competitividad en el mercado mexicano y extranjero.

•  Derrama de inversión para el desarrollo de nuevos mercados .

• Transferencia de tecnología y conocimientos para que las empresas diversifiquen sus servicios a otras industrias tanto en nuestro territorio como a nivel internacional.

¿Cómo puede el Nearshoring ayudar a México a ser más competitivo en el mercado global?

Captando la atención de los mercados e industrias globales, aprendiendo de las mejores prácticas para profesionalizar el nivel industrial de nuestro país, impulsar la innovación e investigación para lograr patentes mexicanas, incentivando  a los gobiernos para que mejoren sus beneficios fiscales y simplificación administrativa, así como su gestión digital.

 

 

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EP SUMMIT 2023: PROTECCIÓN EJECUTIVA EN MÉXICO

ASIS Capítulo México realizó su reunión mensual previa al EP SUMMIT 2023 el pasado 10 de octubre, en el Jardín de Eventos Santa Fe, en donde más de un centenar de profesionales acudieron al desayuno que sirvió como antesala del evento.

El desayuno contó con la conferencia magistral titulada “Amenazas Internas: La infiltración como método de ataque” impartida por Chuck Tobin, President & CEO At-Risk Intenrational, LLC. Al terminar la conferencia tomó la palabra  Iván Ivanovich, coordinador de la Comunidad de Protección Ejecutiva y uno de los organizadores del EP SUMMIT, con el objetivo de presentar el Manual de Gestión de Riesgo para personas con impacto crítico. Iván resaltó que tanto la conferencia de la reunión como el EP SUMMIT están enfocados en la protección ejecutiva, por lo que, después de compartir cifras, resaltó la importancia de difundir el conocimiento sobre este sector de la seguridad que se percibe como una de las profesiones de mayor riesgo.

Pablo Ortiz-Monasterio y Gonzalo Senosiain, presentaron el EP SUMMIT 2023 a los asistentes y dio inicio a dos días de capacitación y conferencias. La Cumbre del PE es un evento profesional dedicado al avance de la protección ejecutiva. Reúne a los expertos más experimentados y conocedores en el campo de todo el mundo para compartir sus ideas y herramientas prácticas con los asistentes.

La cumbre fue diseñada para ayudar a los protectores y administradores de órganos de protección a mejorar sus habilidades y conocimientos en el campo de la protección ejecutiva. Cubre una amplia gama de temas, incluida la evaluación de amenazas, la gestión de riesgos, la respuesta a emergencias y la planificación operativa. A través de sesiones interactivas, talleres y discursos de apertura, los asistentes pudieron aprender sobre las últimas técnicas y estrategias utilizadas por los equipos de protección más avanzados del mundo. Los asistentes  pudieron intercambiar ideas con otros profesionales del campo y obtener conocimientos valiosos y herramientas prácticas que pueden ayudarlos a desempeñar sus funciones de manera más efectiva y eficiente.

El EP SUMMIT contó con las siguientes ponencias.

Martes 10 de octubre

•  Joe LaSorsa. KPI y ROI en seguridad. Medición del éxito.

•  Chris Story. ‘Protective intelligence’ en la toma de decisiones y planificación.

•  Gustavo Ross. La segunda revolución en la inteligencia artificial.

•   Mario Franco. Dominio de la seguridad ejecutiva por los CSO: una necesidad estratégica.

•   Luz María Cruz Martínez. La ilusión de la seguridad.

•  Ed Calderón. Penetrando barreras. Tácticas sub-versivas para profesionales de la seguridad en México.

Miércoles 11 de octubre

•   Bill Udell. IA al frente. Redefiniendo las expectativas ejecutivas de seguridad.

•  Amaury Fierro González. Ciberamenazas que todo profesional de la protección ejecutiva debe conocer.

•  Tim Dumas. Desvelando las zonas de conflicto: un vistazo profundo a la situación de seguridad en México.

• Elijah Shaw. Estrategias para clientes exigentes: operando bajo las excentricidades de clientes VIP.

• Fabricio Parga Muñiz. Amenazas directas a principales.

•   Fernando Landeros. El silencio roto: desvelando la realidad de tráfico humano en México.

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AMEXSI Y LA GESTIÓN INTEGRAL DE RIESGO Y DESASTRES

AMEXSI en su pasada reunión mensual tocó el tema de gestión de riesgo de la mano del licenciado Rafael Pérez, presidente nacional del Colegio Mexicano de Profesionales en Gestión de Riesgos y Protección Civil, quien habló sobre gestión integral de riesgo y desastres y su vínculo con la seguridad patrimonial.

El ponente recordó que el sismo de 1985 trajo muchas consecuencias, una de ellas fue la caída abrupta del sistema económico mexicano por la nula capacidad de respuesta, el evento afectó más del 3% del producto interno bruto del país y con todos los desastres que ocurrieron en la década de los ochentas se puede hablar de una pérdida del 5% del PIB, simplemente el sismo del 85, representó el 10% de pérdida del PIB de la ciudad.

Así como hay fenómenos que causan amplios daños hay otros que no, pero siempre hay pérdidas en sectores productivos por lo cual también hay que protegerlos pero, no fue hasta la década de 1990 que las naciones se empiezan a preguntar si los desastres se podrían evitar por lo que a esta época se le llamó “El decenio internacional para la reducción del riesgo de desastre” organizado por las Naciones Unidas, y para 1994 se crea el primer plan de acción de reducción de desastres con la visión de que ante los desastres se tenía que estar preparado para responder ya que muchos de los efectos de los desastres naturales ocurren por la falta de preparación.

El ponente recordó que el desastre pasa cuando ocurren algunos agentes perturbadores naturales o no, pero severos o extremos en un solo evento o varios entrelazados y que merman la capacidad de respuesta por lo que la ley está basada en el peligro de la vulnerabilidad, la exposición. Y recordó que estos desastres generan daño severo a los ecosistemas, así como el desplazamiento y la migración forzada que se liga drásticamente con todos los temas de seguridad.

El fenómeno que genera un desastre puede ser de origen natural o humano y hay fenómenos que se pueden evitar y por lo que el experto pide no olvidar la importancia de entender que el factor humano es quien decide que exponer y que tan vulnerable puede llegar a ser lo que construimos en un territorio, por lo que la gestión de riesgos contempla que hay cosas ya construidas y expuestas pero que es posible evitar los desastres del mañana.

Pérez Vargas, presentó las fases de la gestión integral de riesgos. 1) La gestión prospectiva, es decir la que está enfocada prevenir lo que aún no existe. 2) La gestión correctiva, enfocada a reducir el riesgo que ya existe. 3) La gestión de reactiva, auxilio, recuperación y reconstrucción mejor a lo ya tenido anteriormente. En conclusión, la gestión de riesgos de desastres busca identificar los peligros y riesgos existentes para reducirlos y reaccionar mejor cuando se materializa el riesgo. Y reconoce que los desastres no son naturales sino socialmente construidos, es decir, producto de las malas decisiones del desarrollo que conllevan en que mañana existan desastres.

Y pidió para finalizar, no olvidar que dentro de los peligros y amenazas se encuentran las naturales como geológicas, hidrológicas, inclusive del espacio exterior, y por otro lado las amenazas de origen humano, químico, tecnológicas, sanitarias, ecológicos pero también existe las amenazas intencionadas y las no intencionadas, éstas tienen que ver más con la negligencia pero las primeras responden a intereses particulares que muchas veces no dimensionaran los daños que pueden generar.

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MISIÓN EMPRESARIAL A MARRUECOS

Por Armando Zúñiga Salinas, Presidente de COPARMEX CDMX

Una característica que nos identifica con Marruecos es que ellos son la puerta de entrada a Europa; nosotros a la zona económica más importante del mundo: Norteamérica.

Ser empresario es complicado aquí y en cualquier lugar del mundo. Los recursos no llegan a caudales y es necesario que uno se las ingenie, arregle, prepare y busque dónde y con quién hacer negocios. Y es precisamente de lo que quiero platicar en esta ocasión.

Por ello, escribiré sobre el reciente viaje que realizamos un grupo de empresarios mexicanos a un gran país, conocido como la puerta de entrada a Europa desde África: Marruecos. Una característica que nos identifica: ellos son la puerta al continente europeo, nosotros a la zona económica más importante del mundo: Norteamérica. Conozcámoslo.

Marruecos es un país ubicado al norte de África, con una superficie de 446 mil 550 kilómetros, con poco más de 36 millones de habitantes. Su capital es Rabat y su moneda el dirham marroquí. Su economía es la numero 61 a nivel mundial, mientras que su PIB per cápita es de tres mil 540 euros.

La importancia de Marruecos en el panorama económico y financiero mundial es tal, que el Fondo Monetario Internacional (FMI) celebró su Asamblea anual apenas la semana anterior en Marrakech.

El viaje fue iniciativa y organizado gracias a los esfuerzos y buen trabajo diplomático del embajador de Marruecos en México, Abdelfattah Lebbar, y nuestro presidente en el Consejo Coordinador Empresarial Francisco Cervantes Díaz, a quienes aprovecho para felicitar por su excelente gestión.

Entre los objetivos de la visita estuvo buscar canales para incrementar el intercambio comercial entre ambos países, detectar áreas de oportunidad comercial, en fertilizantes, por ejemplo, sector en el que el reino de Marruecos es exportador de la materia prima; en tanto, México resalta en los sectores automotor, agroindustria y minería.

En nuestra gira de trabajo que duró siete días y en la que visitamos ciudades como Marrakech, Casa Blanca, Rabat y Tánger, detectamos posibilidades que podríamos implementar en nuestro país y en la CDMX.

Una de ellas son los incentivos fiscales, que posibilitan las condonaciones hasta de cinco años de impuestos a inversiones en diversos rubros por la generación de empleos.

Otra posibilidad que conocemos en México como inversiones público privada también existen en Marruecos, con la característica de que allá, el Estado puede coinvertir hasta 40 por ciento en proyectos privados.

Un lugar que visitamos y no quiero dejar pasar por su importancia fue Technopolis, impresionante proyecto con 500 hectáreas de extensión que involucra universidades, empresas y que el gobierno apoyó y respaldó con incentivos fiscales para que se pudiera llevar a cabo.

Por la visita que realizamos y lo que intercambiamos con nuestros colegas marroquíes, pudimos darnos cuenta que Technopolis es un importante centro de atracción para empresas nacionales e internacionales, academia y autoridades, su crecimiento y expansión que permite la colaboración entre diferentes sectores y disciplinas.

Además, #Technopolis promueve la interacción entre el mundo académico y empresarial, facilitando la transferencia de conocimientos y la creación de proyectos conjuntos.

El gobierno de Marruecos ha respaldado este proyecto, reconociendo su importancia para el desarrollo económico y tecnológico del país. Esperamos que muy pronto podamos lograr algo así en México y aprovechar el fenómeno del nearshoring.

En términos generales, ha sido muy enriquecedora la misión empresarial a Marruecos, que refleja el trabajo e importancia de los empresarios por buscar atraer inversiones que mejoren las condiciones laborales de los mexicanos y permitan el crecimiento y desarrollo de nuestra economía.

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LOS MEXICANOS  HAN CAMBIADO SU RELACIÓN CON LAS APPS

El 68% de los mexicanos usan en promedio de 6 a 20 aplicaciones al día, según revela el reporte más reciente de Appdome.

Los mexicanos adoptan rápidamente las innovaciones tecnológicas, como las aplicaciones para dispositivos móviles en la actualidad. Y es que los smartphones se utilizan con mayor frecuencia para resolver tareas cotidianas, comunicarnos, comprar e incluso para divertirnos. El uso de apps ha crecido ampliamente en México, con una nueva dinámica para que las marcas conecten con los consumidores, comprendan sus necesidades y ofrezcan productos y servicios más precisos.

Para analizar las nuevas tendencias que los consumidores están marcando en la economía mexicana, la plataforma de automatización de ciberdefensa Appdome presentó su informe de Expectativas del Consumidor Mexicano para la Seguridad en Aplicaciones Móviles.

Uno de los datos que sobresalen en el mercado mexicano es la cantidad de apps que se utilizan diariamente. ¡Los mexicanos superan a la media global! El 68% usan de 6 a 20 aplicaciones móviles con regularidad, en comparación con el 60% de usuarios en el resto del mundo. Por eso, las marcas necesitan ofrecer una mejor experiencia de usuario para ganar la atención y mantenerse en la primera pantalla de los dispositivos.

A continuación te presentamos 3 tendencias que ilustran cómo los mexicanos están transformando su relación con las apps. Son insights valiosos para que las marcas, los responsables de la ciberseguridad y los equipos de desarrollo inviertan más tiempo y recursos en proteger sus aplicaciones.

1. Los consumidores están cambiando los sitios web por apps móviles

La relación de los mexicanos con las marcas está cada día más ligada a sus apps como prioridad. Analistas de Appdome señalan que el país vive un boom de la economía móvil, pues las y los usuarios descargaron, dedicaron más tiempo y compraron más a través de apps para dispositivos móviles.

Por ejemplo, el 64% de los mexicanos revelaron que se sienten más cómodos usando apps móviles que canales web. Es una tendencia 10% superior a los consumidores en el resto del mundo. Por el contrario, aquellos que afirmaron que preferían usar su computadora o la web en lugar de apps en dispositivos móviles, cayó un 56% entre 2021 y 2022.

Si bien los presupuestos para desarrollo cibernético se invierten principalmente en proteger los sitios web y otros activos en línea, los mexicanos prefieren abrumadoramente las apps en dispositivos móviles. Expertos en ciberseguridad recomiendan a las marcas y sus equipos de seguridad cibernética, cambiar su estrategia y distribución de presupuestos hacia los dispositivos móviles para adaptarse a la nueva realidad del consumidor.

2. Los mexicanos están dispuestos a recomendar a las marcas que ofrecen apps seguras

La plataforma de ciberdefensa también preguntó a los usuarios mexicanos qué tan probable es que recomienden a una marca que protege su información personal y actividad en la app. La gran mayoría respondieron que abogarían por las marcas cuando estas cumplan con sus expectativas de seguridad, especialmente cuando se trata de protecciones más altas.

Las cifras muestran que el 20% recomendarían la app con sus conocidos, el 26% lo publicaría en sus redes sociales y el 35% dejarían una reseña positiva en Google Play o App Store. Combinando todas las formas de promoción, el 96% de los mexicanos expresaron que premiarán a las marcas que los protegen.

En contraste, los consumidores afirman que abandonarán a las marcas que no los protegen cuando usan sus apps.

3. Mayores exigencias en la seguridad de las apps sobre nuevas funciones

Las marcas en México enfrentan expectativas multidimensionales, pues los usuarios esperan protección avanzada con defensas antifraude, bots, malware y apps falsas. Ya no es suficiente con proteger el código fuente y los datos, o pasar una prueba de pentesting. La tendencia muestra que los consumidores en nuestro país tienen expectativas por encima de las globales, esperando protecciones en todas las apps de Android o iOS, especialmente las que usan frecuentemente como redes sociales, apps de citas, ewallets y bancas móviles.

Según muestra el reporte de Appdome, el 87% de los mexicanos dijeron que es igual o más importante protegerse contra las amenazas a la seguridad, el fraude y el malware, que obtener nuevas funciones en las apps.

Para los mexicanos, la protección contra ciberataques es un requisito básico que deberían ofrecer todas las apps móviles, incluso más que las nuevas funciones. Al igual que la tendencia global, esperan altos niveles de seguridad cuando se trata de apps que usan diariamente y que contienen datos personales como son los servicios financieros, las billeteras digitales y las redes sociales.

 

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VISIÓN DE LA SEGURIDAD PRIVADA DESDE LA SEGURIDAD CORPORATIVA

Representantes de ASUME, AMESP, ANERPV y GEMARC presentaron datos importantes sobre la Seguridad Privada en México ante medios de comunicación y representantes de la Industria de la Seguridad Privada.

El primero en tomar la palabra fue Héctor Coronado de GEMARC, quien recordó que uno de los objetivos que tienen es hacer sinergia con la seguridad privada pues actualmente los retos para las empresas son las limitaciones que puede tener ante el incremento de la delincuencia por lo que instó a los empresarios a asesorarse para llevar a cabo inversiones inteligentes y así en conjunto, empresas y asociaciones, lograr un cambio real.

Por su parte, Víctor Presichi, presidente de la asociación nacional de empresas de rastreo y protección vehicular, ANERPV, dijo que el transporte de carga y distribución es el que sufre mayor número de robos, lo que genera pérdidas a la empresa que transporta mercancías y a toda la cadena de valor, incluyendo empresas de seguridad privada. También reconoce que los robos son cada vez más violentos, por lo que recordó que el 90 por ciento de los esfuerzos de la seguridad privada se deben centrar en la prevención, mientras que el 10 por ciento restante en la reacción y acción tras algún hecho delictivo, los cuales se han incrementado. En lo que va de este 2023 se han registrado 625 eventos donde el Estado de México es la entidad con el mayor volumen de incidencias delictivas, seguido de Jalisco, Puebla, Guanajuato y Michoacán.

Daniel Espinosa, vicepresidente de la Asociación Mexicana de Empresas de Seguridad Privada, AMESP, resaltó que cada una de las actividades que las empresas de seguridad realizan están vinculadas a las actividades económicas del país “lo cual nos convierte en un aliado” y en su opinión donde tienen que mirar hoy estas empresas es en sus presupuestos, pues es importante saber cuánto cuesta hoy la seguridad. Generando un balance mediante estadísticas y operaciones de costos de gastos federales, de capacitación, exámenes, registros y salarios han podido llegar a un número que parece justo donde un elemento de seguridad básico debería de estar cerca de los $20,000 por un turno de 8 horas, cifra aún no lograda por lo que invitó a seguir trabajando en conjunto para llegar a este monto y no permitir que una empresa pague por debajo del marco de la ley.

Por su parte Armando Zúñiga, presidente de ASUME, presentó datos recabados por su equipo de analistas como el que 4 de cada 100 empleos en México son generados por la seguridad privada en todos sus rubros lo que significa una aportación del 2 por ciento al producto interno bruto (PIB) mexicano. En cuanto al salario promedio mensual en la industria ha aumentado de 6,352 mensuales en 2019 a 9,576 para este año y reconoce que son salarios bajos conforme a la pirámide, pero que están trabajando para que esto incremente. También dijo que ha habido un crecimiento de empresas registradas ante el seguro social de 5,386 hace un par de años a 7,412.

En la conferencia de prensa quienes convocaron enfatizaron que es necesario impulsar una Ley General de Extorsión pues “de todos los delitos que se comenten con vehículos no hay un registro”. Armando Zúñiga recordó que siguen trabajando a la espera de que salga la Ley de Ciberseguridad, pues elementos como la inteligencia artificial y las bases de datos “se vuelven trascendentales para salvaguardar y mitigar posibles conductas delictivas con anticipación”, así como para poder responder de inmediato cuando se registra algún incidente delictivo.

El presidente de ASUME también recordó que las empresas instaladas en México invierten hasta un 8 por ciento de sus operaciones para garantizar la seguridad de sus trabajos y para finalizar Zúñiga Salinas destacó que la relocalización de empresas o “nearshoring” hacia México representa una oportunidad para el sector, ya que todas las nuevas compañías que se instalen en el país tendrán la necesidad de contratar seguridad privada para garantizar sus operaciones.

 

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ORGANISMOS QUE OFRECEN CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN MÉXICO

En el país existen diversas entidades financieras que ofrecen créditos para aquellos que desean comprar una propiedad. Desde bancos hasta instituciones gubernamentales, las opciones son variadas, por lo que pueden resultar confusas para los interesados en adquirir una vivienda.

Sin embargo, conocer las características y requisitos de cada una de estas entidades puede ayudarte a elegir la mejor opción. A continuación, te las enseñamos y te daremos algunos consejos útiles para facilitar tu elección y realizar el proceso sin contratiempos.

INFONAVIT

El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) es un organismo gubernamental que se encarga de otorgar créditos hipotecarios a trabajadores afiliados al Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS).

Los créditos que ofrece el Infonavit pueden ser utilizados para comprar, construir o mejorar una vivienda. Los trabajadores afiliados al Infonavit pueden solicitar un crédito hipotecario si cuentan con al menos 116 puntos en su cuenta de ahorro, que se calculan en función de su salario y el tiempo que han estado cotizando.

FOVISSSTE

El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste) es una entidad gubernamental que extiende créditos hipotecarios a trabajadores del sector público, como maestros, médicos, policías, funcionarios, entre otros.

Los créditos que ofrece el Fovissste pueden ser utilizados para comprar una vivienda nueva o usada, construir una casa en terreno propio o para remodelación y ampliación de una vivienda.

Los trabajadores que cotizan en el Fovissste pueden solicitar un crédito hipotecario siempre y cuando cumplan con los requisitos establecidos por este organismo, tales como ser trabajador cotizante en servicio, tener una subcuenta del Fondo de la Vivienda, estar al corriente en las aportaciones al fondo, entre otras.

ENTIDADES BANCARIAS PRIVADAS

Además de los organismos gubernamentales, las entidades bancarias privadas también ofrecen créditos hipotecarios en México. Cada banco tiene sus propias condiciones y requisitos, pero en general, para solicitar un crédito hipotecario, es necesario contar con un buen historial crediticio, comprobar ingresos y presentar una serie de documentos, como identificación oficial, comprobante de domicilio, entre otros.

Entre los bancos que ofrecen créditos hipotecarios en México se encuentran Banamex, BBVA, Santander, entre otros. Este tipo de alternativas suelen ofrecer créditos más grandes, pero con tasas de interés más altas que las entidades públicas que ya mencionamos.

SOFOMES

Las sociedades financieras de objeto múltiple (Sofomes) son empresas privadas que se dedican a ofrecer créditos hipotecarios y otros tipos de financiamiento. Algunas Sofomes ofrecen créditos a personas con ingresos bajos o con historial crediticio complicado, lo que las hace una buena opción para quienes tienen dificultades para conseguir financiamiento en los bancos tradicionales.

También son las entidades que acogen a trabajadores independientes que no pueden acceder a créditos públicos. Este tipo de opciones otorgan préstamos hipotecarios basados en los ingresos, situación laboral y la capacidad de pago en general del solicitante.

Requisitos y documentos necesarios para solicitar un crédito hipotecario

Los requisitos para solicitar un crédito hipotecario varían dependiendo del organismo público o institución financiera que lo otorgue. Sin embargo, algunos de los requisitos más comunes son:

Identificación oficial: una copia de tu credencial de elector, pasaporte o algún otro documento que te identifique.

Comprobantes de ingresos: los estados de cuenta bancarios, recibos de nómina, declaraciones de impuestos o cualquier otro documento que demuestre tus ingresos.

Historial crediticio: un reporte de crédito actualizado que muestre tu historial de pagos de créditos y préstamos anteriores.

Comprobante de domicilio: un recibo de luz, agua o teléfono a tu nombre que demuestre tu dirección actual.

Documentación de la propiedad: en caso de que hayas encontrado una propiedad que deseas comprar, es probable que necesites presentar la documentación correspondiente, como el contrato de compraventa y la escritura pública.

Garantía hipotecaria: dependiendo de la entidad financiera y el tipo de crédito, es posible que necesites presentar una propiedad como garantía hipotecaria para obtener el crédito.

RECOMENDACIONES PARA HACER MÁS VIABLE TU CRÉDITO

Lo más importante es contar con una buena calificación crediticia. Los bancos y otras entidades financieras revisarán tu historial crediticio para asegurarse de que tienes la capacidad de pagar el crédito en el tiempo establecido. Si tu historial crediticio es bajo, es recomendable que trabajes en mejorarlo antes de solicitar un crédito hipotecario.

Además, necesitarás contar con ingresos estables y suficientes para pagar la mensualidad del crédito. Las entidades acreedoras suelen pedir comprobantes de ingresos, como recibos de nómina o estados de cuenta bancarios para evaluar tu capacidad de pago.

Otro requisito común es contar con un aval o una garantía hipotecaria, como una propiedad que pueda ser usada como garantía del crédito. Esto puede variar dependiendo de la entidad financiera y el tipo de crédito que solicites.

Una vez que cumplas con estos requisitos, deberás presentar la documentación necesaria, la cual te enseñamos en el punto anterior.

¡Listo para solicitar tu crédito para vivienda!

Como ves, solicitar un crédito hipotecario es un proceso que requiere de diversos trámites y condiciones. No obstante, es una tarea que vale la pena llevar a cabo, ya que una propiedad raíz es siempre una excelente inversión, más aún en un mercado inmobiliario acelerado en el que el precio de la renta aumenta hasta un 3.9 % al año.

En resumen, para solicitar un crédito y aumentar tus posibilidades de aprobación requieres de una buena calificación crediticia, ingresos estables, aval o garantía hipotecaria y la documentación necesaria. Cumpliendo con estos requisitos y siguiendo los pasos correspondientes, podrás obtener el crédito que necesitas para comprar la propiedad de tus sueños.

 

 

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